Blog de Consejos - Mi Casa

Aquí podrás obtener ayuda financiera para que puedas cumplir tus obligaciones financieras del día a día y también para que puedas ahorrar o prevenir lo que venga en el futuro

Aunque los precios de muchas zonas han aumentado, miles de colombianos se preparan para este año volverse propietarios y dejar atrás el arriendo. Pero, ¿será tan fácil como parece? Uno de los puntos que más preocupa a las personas tiene que ver con la cuota inicial del crédito que solicitarán.

Una de las herramientas para generar un ahorro y hasta pagar anticipadamente un crédito de vivienda es la compra de cartera hipotecaria. A través de este mecanismo, puede trasladar su deuda de una entidad a otra, siempre y cuando esta le ofrezca mejores condiciones como una menor tasa de interés, un plazo mayor u otras.

A pesar de que el país no esté pasando por la mejor situación, los expertos en el ámbito inmobiliario aseguran que en 2019 la compra de viviendas recobrará fuerza. Para muchos, todavía está pendiente cumplir ese objetivo, y es que la compra de un inmueble permite fortalecer su patrimonio y generar más seguridad financiera para el futuro.

El inicio de un nuevo año es un buen motivo para evaluar su situación económica actual. ¿Cómo está cerrando el 2018? ¿Está teniendo más deudas de las que puede pagar? Si esto es así, uno de los mecanismos que puede ayudarlo es la compra de cartera hipotecaria.

Los bancos se pelean por los buenos clientes, de manera que si usted ha sido puntual en sus pagos e incluso ha adelantado cuotas y no ha tenido problemas con su hipoteca, es probable que lo llamen para ofrecerle comprar su deuda. ¿Cómo funciona? Básicamente, su deuda pasa a un nuevo banco y usted continúa pagando con normalidad.

Los colombianos están entusiasmados con la compra de vivienda y de todos los hogares que tienen esta meta, aproximadamente el 70% lo harán por primera vez. Pasar del arriendo a la vivienda puede ser, para muchos, un sueño cumplido, y para lograrlo de la mejor manera posible, es necesario tener en claro cómo se llevará a cabo.

Algo que les ha sucedido a muchas personas es solicitar un préstamo y que de un momento a otro la situación económica que tenían cambie; ya sea por un accidente o algún otro suceso imprevisto, cumplir con las obligaciones se hace difícil.

Una de las características de los créditos de vivienda es su duración. La compra de un inmueble no se cancela en el mismo tiempo que un crédito de libre inversión o que el de un auto; por el contrario, es quizás el crédito más grande que adquiera durante toda su vida y, por lo tanto, el que más demore en cancelar.

Aunque no lo creas, la compra de cartera no está disponible solo para tarjetas de crédito, sino también para los créditos de vivienda, y se le conoce como compra de cartera hipotecaria. Este mecanismo es ideal cuando corroboramos que otra entidad financiera tiene una oferta mejor que el trato que actualmente tenemos con nuestro banco.

Estar 100% seguro de que la vivienda en la que has puesto tus ojos es la ideal para ti puede ser un poco difícil, pero no imposible. Este es uno de los pasos más importantes y de los primeros al empezar el proceso para convertirse en propietario de una vivienda.