El préstamo hipotecario Colombia tiene como objetivo brindar crédito de vivienda para todos aquellos que quieran comprar su vivienda. La persona firma un contrato para la devolución del dinero más el interés al banco en cuotas en un plazo entre 5 a 20 años. Para acceder al leasing habitacional Colombia, el banco evaluará el poder adquisitivo de cada candidato.
A través del simulador crédito hipotecario, en nuestro comparador podrá calcular crédito hipotecario respecto a las cuotas y las tasas de interés que manejan los bancos en Colombia.
Existen dos tipos de financiación (VIS y NO VIS). A continuación los detalles:
- VIS: financia el 80 % del costo de la Vivienda de Interés Social (VIS) que tiene un costo máximo de 135 salarios mínimos legales diarios vigentes.
- NO VIS: La financiación cubre el 70 % del costo de la Vivienda que no es de Interés Social (No VIS). El costo de esta vivienda es mayor a 135 salarios mínimos legales diarios vigentes.
¿Qué requisitos laborales necesito para un crédito hipotecario?
Los requisitos para obtener un crédito para vivienda varían según el tipo de trabajo de cada persona, es decir, independiente, pensionado o asalariado.
Requisitos para pensionados y asalariados: copia de cédula de identidad, comprobantes de pago de pensión de los dos últimos meses y declaración de la renta.
Requisitos para independientes: copia de la cédula de identidad, estado financiero y declaración de renta.
Nota: La edad para obtener de crédito varía de 18 hasta 75 años de edad.
¿Qué requisitos pide el banco para comprar una casa?
Los requisitos para crédito hipotecario en Colombia son:
- Declaración de renta del último año
- Comprobante de pago de la pensión y antigüedad en el trabajo
- Fotocopia de cédula
- Carta de continuidad laboral
- Estados financieros
- Tener un inicial de 20 a 30 % del valor de la vivienda
Beneficios de un crédito de vivienda
A la hora de escoger dónde me prestan dinero para comprar una casa, debes también revisar los beneficios y facilidades especiales que te ofrecen los bancos. Algunos de estos son:
- Eliges el plazo para la devolución de prestamos para vivienda
- Adelanto de cuotas o cancelación anticipado del crédito
- Tasas de interés fijas o variables (según el banco)
¿Qué banco presta más para vivienda?
Para comparar a los bancos que prestan más y cobran menos tasa de interés hipotecario, entra a nuestro sistema de comparación para calcular crédito hipotecario. El uso de nuestro comparador no tiene ningún costo, es 100 % gratuito y podrás obtener la mejor tasa de interés crédito hipotecario Colombia. Además, encontrar qué banco presta el 100% para vivienda Colombia
Crédito hipotecario para una vivienda usada
El porcentaje máximo de financiación de préstamos para casa usada familiar es el 70 % del valor comercial y para un vivienda no familiar es el 60 % del valor comercial. Los plazos de las cuotas puedes escoger entre 5 a 20 años.
Para acceder al crédito para una vivienda usada deberás presentar los requisitos que mencionamos en esta nota.
En este tipo de créditos hipotecarios el inmueble es la garantía de la hipoteca ante el banco, mientras no termines de devolver el dinero más el interés la vivienda estará como garantía ante el banco.
