¿Cómo evitar ser estafado al comprar una casa?

Enviado el Dom, 21/02/2021 - 12:56
credito hipotecario

Las estafas están presentes en todos lados y su crédito hipotecario no es la excepción. Una estafa hipotecaria puede ocurrir tanto antes de que usted solicite el crédito de vivienda como después de que ya le ha sido otorgado. Aquí le contamos cómo conocer el modo operandi de los estafadores hipotecarios.

¿Cómo saber si una casa tiene problemas legales? 

Para saber si una casa tiene problemas legales debe asegurarse de acceder a la escritura pública de la casa y el Certificado de Tradición y Libertad. Con estos documentos podrá conocer a detalle las características jurídicas del inmueble y su historial, así evitará caer en una estafa.

¿Qué hay que revisar antes de comprar una casa?

Antes de comprar una casa debe revisar debe tener en cuenta estos aspectos para no caer en una estafa: 

  • Identifique que no esté comprando la posesión del bien.
  • Investigue el estado civil del vendedor.
  • Identifique si el bien está sujeto a hipoteca.
  • Busque información de impuestos de la casa

¿Cómo revisar una propiedad en el Registro Público? 

Antes de comprar una casa es importante que conozca los antecedentes para no ser víctimas de fraude. Muchas veces los inmuebles pertenecen a una sociedad conyugal y no es reportado por el vendedor, para evitar abogados y pagos extras, ingresa a la web de la Superintendencia de Notariado y Registro.

Sigua el siguiente proceso:

  1. Ingresa a la web de la Superintendencia de Notariado y dale clic en Registrarme.
  2. Pulse el botón ‘Validar consulta’.
  3. Elija el tipo de documento que usará para hacer la consulta.
  4. Deberá pagar para obtener información de los inmuebles de su interés. 
  5. Podrá obtener el resultado de la búsqueda en formato PDF y listo.

Con este proceso conocerá los detalle y condiciones jurídica de la propiedad.

¿Cómo puedo saber si una vivienda está libre de cargas?

Para conocer si una vivienda  está libre de cargas deberá acudir a una notaría, donde verificarán la información de la vivienda y la existencia de deudas tributarias. Obtener esta información solo le tomará dos días.

Ya lo sabe, las estafas hipotecarias son una realidad y debemos estar pendientes para no caer en ellas. Recuerda que si buscas un crédito hipotecario, compara todas las ofertas en Comparabien.
 

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