¿Cuál es el mejor banco para un crédito hipotecario con subsidio?

Actualizado el 12 de Septiembre 2022
¿Cuál es el mejor banco para un crédito hipotecario con subsidio?

Si la idea de la casa propia le da vueltas por la cabeza, debe saber que no es nada raro. Todos, en cierta forma, desean tener un lugar propio donde descansar sin preocuparse por nada y saber que una vez llegada la vejez, tendrá un espacio que podrá llamar suyo sin problemas. 

Sin embargo, eso no se logra de la noche a la mañana, sino pasando por todo el proceso de la compra de vivienda, la cual viene acompañada de un crédito hipotecario con subsidio, que permitirá un pago en efectivo más aterrizado a su situación económica.

Lista de Productos Sugeridos

Productos Recomendados:

Créditos de Vivienda

Banco de Occidente Credencial S.A.

NO VIS Credito Vivienda Pesos

desde 15,05% EA

Monto: $50.000.000 a más
Plazo: 5 años a 20 años

Credifamilia C.F. S.A.

VIS Crédito Tasa Pesos

desde 15,50% EA

Monto: $0,00 a $77.700.000
Plazo: 5 años a 15 años

Aplican condiciones según las especificaciones de cada producto

¿Qué bancos dan el subsidio de Mi Casa Ya?

Para obtener el subsidio Mi Casa Ya, debes dirigirte al Fondo Nacional del Ahorro, firmar el documento de postulación y entregar el Formato de Inscripción de Acceso a la Vivienda VIS del Ministerio de Vivienda. 

¿Por qué pueden negar un subsidio de vivienda? 

Te pueden negar un subsidio de vivienda porque no cumples con los requisitos básicos como: ¿Cuándo se pierde el derecho al subsidio de vivienda? 

  • Contar con  ingresos de más de 4 SMMLV ($4´000.000)
  • Ser beneficiarios a cualquier título de alguna cobertura a la tasa de interés.
  • Recibir subsidio otorgado por el Gobierno nacional.
  • Ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.

¿Cuánto es el subsidio Frech? 

El subsidio Frech para viviendas de hasta 70 SMMLV, con tasa de cobertura es del 5% mientras que para viviendas de hasta 135 SMMLV la tasa de cobertura es del 4%.

¿Cómo acceder al subsidio de vivienda? 

El subsidio Mi Casa Ya o subsidio Frech para viviendas están destinados a todos los colombianos que quieran obtener su primera vivienda propia ya sean de interés prioritario (VIP) o de interés social (VIS).

¿Cómo saber si puedo recibir subsidio de vivienda? 

Para saber si puedes recibir subsidio de vivienda debes conocer los requisitos básicos: 

  • Tener ingresos totales menores a 4 SMLMV.
  • No ser propietario de vivienda.
  • No haber sido beneficiario de cualquier Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por la caja de compensación.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno nacional.
  • No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.
  • Contar con un crédito de vivienda aprobado, o contar con la carta de aprobación de leasing habitacional, 
  • emitida por la financiera o por el Fondo Nacional del Ahorro.

¿Cómo eliminar un subsidio de vivienda? 

Según informa habitatbogota.gov.co, es posible eliminar el subsidio de viviendo con el siguiente procedimiento:

"Si es posible, el postulante principal del hogar inscrito podrá desistir de su inscripción en cualquier momento, teniendo en cuenta lo establecido en el artículo 20 de la Resolución 199 de 2017, o renuncia voluntaria suscrita por todos los mayores de edad integrantes del hogar cuando se trate de asignación del subsidio, mediante comunicación escrita presentada ante la Secretaría Distrital del Hábitat, en los términos del artículo 98 de la resolución inicialmente citada".

Además, agrega: "El hogar que desista de la inscripción o renuncie al subsidio, no podrá volver a realizar trámites dentro del año siguiente a la comunicación, para ser beneficiario de los aportes otorgados por el Distrito Capital para el acceso a viviendas esta Entidad efectuará la respectiva anotación en el Sistema de Información del Programa Integral de Vivienda Efectiva– SIPIVE".

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