Occidente - Credito Hipotecario Familiar

Banco de Occidente Credencial S.A.
Ultima actualización: 2020-07-09
Institución:
Producto:
NO VIS Credito Vivienda Pesos
Tipo de Préstamo:
Normal
Sistema de Cuotas:
TP
Moneda:
Pesos
Salario Mínimo:
$ 2.772.000
Financia Hasta:
70%
Ingreso minimo para no asalariado es de $3,388,000 Deducción de los intereses y ajuste por corrección monetaria, este último en contratos suscritos en UVR, pagados durante el año gravable.Pago de la cuota inicial y de las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC dentro de los límites legales se consideran ingresos no constitutivos de renta ni ganancia ocasional.No genera Gravamen a los Movimientos Financieros siempre que los recursos se giren directamente al vendedor del bien inmueble.Se pueden realizar prepagos en cualquier momento sin ninguna penalización.
Costo de Mantenimiento (mensual):
$ 0
Costos Iniciales:
$ 0
Seguro de Vida:
0,063% MV
Seguro de Incendio (sobre valor inmueble):
0,000% MV
Seguro contra terremotos (sobre valor inmueble):
0,020% MV

Tasas de Interés

Monto Plazo Tasa Efectiva - %EA
$50.000.000 a más 5 años a 20 años 9,60% a 11,15%
Tasa Moratoria: 27,18% anual

Requisitos

  • Edad de 23 a 75 años
  • Solicitud de vinculación persona natural y formato de vinculación de financiación de vivienda debidamente diligenciadas y firmadas por el (los) titular (titulares).
  • Fotocopia Documento de Identidad ampliada al 150%.
  • Declaración de Renta de los últimos dos años gravables o Carta de No Declarante según sea el caso.
  • En el caso de no declarante, soporte de los activos (Certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días de expedición en el caso de inmuebles.
  • Certificación Laboral Original no mayor a 60 días (sueldo, cargo, antigüedad y tipo contrato).
  • Certificado de ingresos y retenciones
  • Original del último año firmada por el solicitante.
  • Comprobantes de pago de nómina de los últimos dos meses .

El crédito hipotecario de banco se divide en dos opciones. Crédito para viviendas familiares y viviendas no familiares. Para averiguar sobre el crédito en el banco Occidente puedes entrar aquí y si buscas comparar más bancos entrar a nuestro simulador de crédito de vivienda en este enlace. 

Requisitos de crédito hipotecario de banco Occidente

  • Formato de solicitud de vinculación persona natural.
  • Edad mínima 18 años y máxima 75 años
  • Formato de solicitud de productos persona natural.
  • Formato Presentación Comercial Vivienda.
  • Fotocopia Documento de Identidad ampliada al 150%.

Requisitos para asalariados

  • Certificación laboral que indique el salario, antigüedad, tipo de contrato y cargo. La fecha de expedición no debe superar los 60 días.
  • Copia del Contrato o Certificación emitida por la empresa donde labora, indicando ingreso, antigüedad, tipo de contrato y cargo o copia del contrato vigente.
  • Extracto Bancario de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses.

Requisitos para independientes

  • Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la tarjeta Profesional del Contador
  • Estados Financieros de un  año completo y un corte parcial firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador 
  • Certificado de Cámara y Comercio con vigencia no mayor a 90 días 
  • Relación de contratos de los dos últimos años (Proyectos en ejecución y por ejecutar) 

¿Qué banco tiene mejor crédito hipotecario?

El mejor crédito hipotecario de un banco dependerá de tus intereses, porque según tu objetivo de compra puede variar los beneficios. Para ello primero debes definir el uso que quieres a la vivienda y en cuántos años puedes pagar el crédito. A parte de los ingresos que tienes es importante contar con ingresos de contingencia para evitar los retrasos en las cuotas.

¿Cuánto me presta un banco para vivienda usada?

El banco Occidente presta el 70 % del valor de la vivienda nueva (familiar) y el 60 % para una vivienda no familiar.

¿Qué bancos financian el 90% del crédito hipotecario?