¿Qué es la constitución de una hipoteca?

Enviado el Lun, 21/12/2020 - 09:08
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La constitución de una hipoteca se realiza cuando una persona o entidad financiera presta una cantidad de dinero y pone como garantía de pago un inmueble de su propiedad.

¿Cómo se registra una hipoteca?

Para registrar una hipoteca se debe hacer una escritura pública y seguir los siguientes pasos:

  1. Acudir a una notaría para dar la escritura pública de la hipoteca.
  2. Acudir con lo documentos de identificación de los interesados.
  3. Certificados de paz y salvo por impuesto Predial que contenga el avalúo catastral y por impuesto de valorización
  4. Certificado de libertad y tradición y copia de la escritura pública.
  5. Lista la escritura pública, el notario debe entregar copia auténtica a los interesados para llevarla a esa oficina, dentro de los 90 días siguientes.

¿Cuál es el costo de una hipoteca en Colombia?

El costo de una hipoteca en Colombia, conlleva gastos notariales de escritura que corresponden al 0,54% sobre el valor de la venta. Este gasto es asumido por partes iguales entre el comprador y el vendedor.

¿Cuánto tiempo prescribe una hipoteca en Colombia?

El tiempo que prescribe una hipoteca en Colombia, según el artículo  2536 del Código Civil, es de cinco años. Se extingue, asimismo, por la resolución del derecho del que la constituyó, según las reglas legales.

"Prescripción de la acción ejecutiva y ordinaria
La acción ejecutiva se prescribe por cinco (5) años. Y la ordinaria por diez (10).
La acción ejecutiva se convierte en ordinaria por el lapso de cinco (5) años, y convertida en ordinaria durará solamente otros cinco (5).
Una vez interrumpida o renunciada una prescripción, comenzará a contarse nuevamente el respectivo término".

¿Cómo se extingue el contrato de hipoteca?

La hipoteca se extingue cuando el contrato principal finaliza o la deuda garantizada es pagada.

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