Para comprar una casa con leasing habitacional, primero debes comparar las opciones de las diferentes entidades bancarias que brindan esta alternativa de financiación de vivienda. Luego, tenga a la mano la documentación correspondiente para hacer efectiva la financiación.
Acérquese a la entidad bancaria que más beneficios le brinde y disfrute de su nueva vivienda, a través de un contrato de arrendamiento.
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¿Qué bancos manejan leasing habitacional?
Los bancos que manejan leasing habitacional son los siguientes:
- Banco Colombia
- Davivienda
- Banco Bogotá
- Colpatria
- Banco Popular
- Banco de Occidente
- BBVA
¿Cómo funciona la compra de cartera hipotecaria?
La compra de cartera hipotecaria funciona con el traslado de su crédito hipotecario vigente a otro banco que le ofrezca una mejor tasa de interés y, en general, mejores condiciones en el crédito, las cuales deberán estar acorde a sus posibilidades.
¿Qué ventajas tiene el leasing habitacional?
Conozca las ventajas del leasing habitacional:
- Tiene la posibilidad de vivir en la casa, mientras pagas las cuotas durante un tiempo determinado.
- Puede acceder a cualquier tipo de vivienda, sea esta nueva, usada, o sobre planos.
- Financiamiento de la vivienda entre cinco y 20 años con una tasa fija o variable.
- Si decide no quedarse con la propiedad, puede ceder el contrato sin pagar escritura y registro.
- Mientras la hipoteca pide pagar una cuota inicial de por lo menos 30% del valor total de la vivienda, con el leasing la cuota final le permitirá pagar el porcentaje al final.
¿Cómo vender un inmueble en leasing?
Para vender un inmueble en leasing debe seguir los siguientes pasos:
- Si el contrato de Leasing le permite venderlo, empiece hacer trato con el contratario.
- Luego, debe realizar un contrato de cesión de posición contractual. Para orientarlo en este trámite debe contratar un abogado.
- Junto a su abogado deben seguir las indicaciones que dicta el banco con el que tiene el contrato de Leasing.
- Tras la autorización, de parte del banco, para la venta debe firmar un acta de entrega al cesionario y ya se habrá cerrado la venta.
Recuerde que cuando adquiere una casa bajo la modalidad de Leasing, la vivienda es del banco hasta que termine de pagarlo. Por ello, si desea efectuar la venta, esto dependerá de la aceptación de la entidad bancaria.