¿Qué entidades ofrecen leasing en Colombia?

Actualizado el 12 de Septiembre 2022
crédito hipotecario Colombia

A momento de adquirir una vivienda existe la pregunta recurrente: Si volverme propietario o seguir arrendando una vivienda. La verdad es que las dos opciones tienen ventajas y desventajas, pero todo depende de la situación en que se encuentre. Conoce más sobre el leasing habitacional.

¿Cómo hacer un leasing habitacional? 

El sistema leasing habitacional le brinda la opción de lograr la vivienda propia a través de un contrato de arrendamiento, pagando cuotas mensuales con la opción de decidir si te haces propietario de la vivienda.

Lista de Productos Sugeridos

Productos Recomendados:

Créditos de Vivienda

Banco de Occidente Credencial S.A.

NO VIS Credito Vivienda Pesos

desde 15,05% EA

Monto: $50.000.000 a más
Plazo: 5 años a 20 años

Credifamilia C.F. S.A.

VIS Crédito Tasa Pesos

desde 15,50% EA

Monto: $0,00 a $77.700.000
Plazo: 5 años a 15 años

Aplican condiciones según las especificaciones de cada producto

¿Cómo funciona el leasing de vivienda? 

El leasing de vivienda es la opción perfecta cuando tienes poco dinero para la cuota inicial. Pero, ¿Cómo se compra una casa con leasing? una casa con leasing se obtiene a través de un contrato de vivienda a nombre del banco, donde solo pagas la cuota de arriendo, con la opción de comprarla más adelante, que se encuentra incluido al inicio del contrato.

El financiamiento que brinda el banco a través del leasing es de 80% del valor total del inmueble a diferencia del crédito hipotecario que solo permite 70% del bien. 

Requisitos para leasing habitacional 

  • Tener entre 18 y 74 años, y contar con ingresos mensuales.
  • Los ingresos mínimos que se requieren, son de $2’500.000.

Para leasing habitacional familiar, el pago de la primera cuota del préstamo no podrá superar el 30% de los ingresos individuales o consolidados.

¿Qué bancos ofrecen leasing habitacional? 

Los bancos que manejan leasing habitacional son los siguientes: ¿Qué banco compra cartera de leasing habitacional?

  • Banco Colombia
  • Davivienda
  • Banco Bogotá
  • Colpatria
  • Banco Popular
  • Banco de Occidente
  • BBVA

¿Qué es mejor un crédito hipotecario o un leasing habitacional? 

La diferencia principal entre un leasing y un crédito hipotecario es que el primero tiene un contrato a nombre del banco y el crédito se estipula que el inmueble quedará a tu nombre. Además, otra diferencia importante es que el leasing es un contrato financiero, mientras que el crédito es una deuda. 

Recuerda que siempre es importante comparar los intereses y plazos que brindan los bancos. Ingresa a Comparabien y encuentra la mejor opción.

¿Qué ventajas tiene el leasing habitacional?

Conozca las ventajas del leasing habitacional:

  • Tiene la posibilidad de vivir en la casa, mientras pagas las cuotas durante un tiempo determinado.
  • Puede acceder a cualquier tipo de vivienda, sea esta nueva, usada, o sobre planos.
  • Financiamiento de la vivienda entre cinco y 20 años con una tasa fija o variable.
  • Si decide no quedarse con la propiedad, puede ceder el contrato sin pagar escritura y registro.
  • Mientras la hipoteca pide pagar una cuota inicial de por lo menos 30% del valor total de la vivienda, 
  • con el leasing la cuota final le permitirá pagar el porcentaje al final. 
     

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