¿Cómo comprar casas en remate bancario?

Enviado el Lun, 04/09/2017 - 12:23
¿Cómo comprar casas en remate bancario?

Para comprar casas en remate bancario, primero debe abonar un 40% del avalúo del inmueble al Banco Agrario. Si no llegara a ganar la subasta, el dinero le será devuelto. 

Esto remates de vivienda tienen lugar casi todas las semanas y son anunciados en los medios de comunicación. Además, cualquier persona puede realizar la compra, por lo que no habrá impedimentos.

¿Qué es una casa de remate?

Una casa de remate es un inmueble que, a través de un proceso jurídico, pasó a manos de una entidad financiera por incumplimiento de pago de los anteriores propietarios.  

Para recuperar el dinero prestado, la entidad bancaria, remata el inmueble a través de un proceso abierto.

¿Qué tan seguro es comprar una casa de remate bancario? 

Se trata de un inmueble que no puede conocer con anticipación, es decir, no puede visitarlo, lo que podría ocasionar que al verlo, no le agrade del todo. Por otro lado, pueden presentarse gastos adicionales relacionados con impuestos y otros cobros que deberá asumir el comprador.

¿Cómo es el proceso de remate de una casa?

  • A través de edictos, las personas puedan conocer las condiciones de la vivienda que se va a rematar.
  • Averiguar los problemas jurídicos que tenga y pedir toda la documentación necesaria del inmueble.
  • La entidad bancaria debe tener certeza de que el nuevo propietario tenga capacidad de pago.
  • El interesado deberá saber qué juzgado adelantará el remate y cancelar el 40% del avalúo del inmueble. No se preocupe porque si no adquiere el bien su dinero será devuelto.
  • Se determina la hora y fecha del remate y se realiza el proceso de ofertas para determinar le ganador.
  • El beneficiario de la puja debe pagar dentro de los cinco días siguientes, a órdenes del juzgado y cumpliendo con la documentación correspondiente.

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