¿Cómo cambiar la hipoteca de un banco a otro?

Enviado el Jue, 10/01/2019 - 15:47
Derribando mitos: ¿Cuántas veces puedo vender mi deuda hipotecaria?

Una de las herramientas para generar ahorro y hasta pagar anticipadamente un crédito de vivienda es la compra de cartera hipotecaria. Pero, ¿Qué es un traslado de hipoteca?

Este mecanismo permite trasladar su deuda de una entidad a otra, siempre y cuando esta le ofrezca mejores condiciones como una menor tasa de interés, un plazo mayor u otras.

¿Cuánto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro?

Cambiar la hipoteca de un banco a otro no requiere nueva constitución de hipoteca, por lo tanto no se generan gastos de escritura.

¿Qué es una cesión de hipoteca?

La cesión de hipoteca se refiere a un acto jurídico, donde el acreedor transfiere voluntariamente el crédito o derecho personal que tiene contra su deudor a un tercero que acepta y que toma el nombre de cesionario.

¿Cuántas veces se puede trasladar una hipoteca?

No hay cantidad de veces para trasladar una hipoteca. Todo depende de las condiciones que ofrece la nueva entidad bancaria. Entonces, lo ideal es que cada cierto tiempo se dé unos momentos para verificar qué le ofrecen los bancos y si hay alguna oferta que le convenga más, pues a la larga, hasta una mínima diferencia en la tasa de interés puede traer grandes resultados.

Beneficios de cambiar la hipoteca

  • Mejorar la tasa de interés y disminuir el plazo de su crédito hipotecario.
  • Puedes disminuir la base gravable del impuesto de renta por los intereses pagados en financiación de vivienda.
  • Financiar su crédito hasta 20 años.
  • Programa el pago de tus cuotas a través de débito automático.
  • No requiere nueva constitución de hipoteca.
  • No se generan gastos de escrituración.
  • No hay límite de veces para cambiar la hipoteca.

Si está decidido a realizar la compra de cartera, es necesario que sí o sí compare las alternativas, pues es la única forma de comprobar que la oferta que elegirá es la mejor del mercado.
 

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