¿Qué es estudio de títulos? El estudio de título es un análisis que se realiza sobre los antecedentes legales de un inmueble, en el cual se verifica si los títulos de dominio o propiedad del inmueble están conforme a derecho y si sobre el mismo se han constituido hipotecas, servidumbres u otros gravámenes y/o limitaciones al dominio.
¿Cuánto tiempo se demora un estudio de título?
El estudio de títulos y la redacción de la escritura, por su parte, demora de 15 a 20 hábiles. El tiempo de demora se debe al proceso de verificación de datos por lo tanto el tiempo se puede dilatar.
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¿Cuál es el valor de un estudio de título?
Recuerde que un estudio de título tiene un costo: ¿Cuánto es el valor estudio de títulos abogado? De acuerdo con Asobancaria, el costo es del 0,12 % sobre el valor del inmueble, pero el valor puede cambiar dependiendo del banco y los abogados.
¿Quién paga el estudio de título?
El estudio de título lo paga el comprador para conocer la situación legal del inmueble. Si no existe ninguna observación, se puede continuar con el proceso de compraventa o hipoteca.
Documentos para estudio de títulos de Colombia
- Copia de la cédula el vendedor y comprador
- Certificado de matrimonio, viudez, divorcio o declaración juramentada de soltería del vendedor
- Promesa de compraventa
- Certificado de tradición y libertad de la propiedad
- Copia de la escritura
- Copia del reglamento de la copropiedad, si es el caso
- Certificados de hipotecas
- Copia del avalúo comercial
- Comprobante de pago de impuesto predial
- Paz y salvo de valorización
Estos son los documentos necesarios, según el portal metrocuadrado.com