¿Cómo obtener subsidio de tasa de interés para crédito de vivienda?

Enviado el Mié, 19/02/2014 - 16:31
Todos los colombianos pueden acceder al subsidio ofrecido por el Gobierno Nacional.
¿Cómo obtener subsidio de tasa de interés para crédito de vivienda?

El sueño de la casa propia es uno de los deseos más importantes y anhelados por los Colombianos, por lo que el gobierno ha creado a los largo de los años, algunos subsidios para ayudar a alcanzarlo.

En un nuevo esfuerzo, el Estado creó en el 2013 un subsidio que busca beneficiar a las familias para que solo paguen el 7% de interés anual, el restante del interés (hasta 5%) es pagado conjuntamente entre la entidad financiera que haya otorgado el crédito y el gobierno de manera equitativa, este beneficio ha ayudado a muchas personas de clase media a poder adquirir su vivienda.

1. Requisitos
A continuación los requisitos mínimos para acceder al mismo.

  • Contar con ingresos entre los 5 y 10 salarios mínimos mensuales legales vigentes
  • La vivienda debe tener un precio máximo de 335 Salarios Mínimos (el subsidio puede ser del 2.5, 4 o 5% dependiendo del valor de la vivienda).
  • Los beneficiados no deben haber solicitado este subsidio de tasa en el pasado.
  • Aplican solo para inmuebles nuevos, es decir proyectos en etapa de preventa o estando terminados sean de primer uso.
  • No aplica para aquellos créditos para modificación, ampliación o división de inmuebles ya habitados.
  • Si los aspirantes cuentan con el crédito desembolsado, ya no es posible acceder a este subsidio.

2. Solicitud
Para solicitarlo sólo es necesario indicar a la entidad financiera que se desea contar con la cobertura, proceder a completar los formularios para poder iniciar la operación y entregar los documentos requeridos tales como: Certificados laborales, de nómina, de impuestos, los que corresponde a la vivienda y los que sean solicitados por la entidad de crédito.

3. Mantener el Subsidio:
Existen reglas para poder mantener dicho subsidio hasta al final del periodo

  • Cumplir con el pago puntual de las cuotas, si existiera retraso y la mora en el pago llega a tres cuotas o cánones consecutivos, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota o canon incumplido.
  • No es permitida la cesión del crédito o el contrato de leasing habitacional a una nueva persona; si se realizara, se perdería el subsidio en la nueva operación.
  • En caso de restructuración del crédito que implique el incremento de los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo de los créditos o los contratos, se perderán los beneficios.

Esta política es una de las formas de cómo el gobierno busca impulsar el sector construcción, esto se transformará en crecimiento del sector y mayor demanda de empleo para este. Por este motivo es que se exije que para acceder al subsidio, debe de considerarse sólo viviendas nuevas.
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Datos de: Urna de Cristal

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