Arme un plan para comprar su casa propia

Enviado el Mar, 10/03/2015 - 15:47
Con las metas y los pasos a seguir claros, la compra de su casa será más real que nunca.
Arme un plan para comprar su casa propia

Todo sueño comienza a hacerse realidad cuando establecemos los pasos a seguir. No estamos hablando de un período corto o de alcanzar nuestra meta en un abrir y cerrar de ojos, sino de establecer un plan que a un mediano plazo nos llevará al alcance de nuestros objetivos.

Defina lo que busca:
¿Quiere una casa o un apartamento? ¿Con parqueadero propio?, ¿en conjunto cerrado? Reúnase con su familia y establezca qué es lo que desean adquirir. Definir las características es importante porque puede marcar una diferencia sustanciosa en cuanto a gastos.

Mirando el mercado:
Si no tiene ni idea de cuáles son los precios promedio de las viviendas en el lugar donde desea establecerse, debe empezar a informarse. Revise sitios webs donde encuentre oferta de viviendas en venta, visite las salas de ventas y revise no solo la zona que le interesa sino también las aledañas. Mientras tenga una mejor idea, mejor.

Revise su situación financiera:
Ahora que conoce los precios entre los que fluctúa la casa de sus sueños, debe revisar su nivel de endeudamiento. ¿Tiene aún muchas facturas por cancelar? ¿Tiene otros proyectos en camino (la compra de un carro, emprender un negocio propio, etc.)?

¿Por qué es importante revisar esto? Porque podría influir en su capacidad de ahorro mensual y posteriormente en la capacidad de endeudamiento si tiene que solicitar un crédito, no solo para juntar la cuota inicial de su casa sino para cumplir con los pagos mensuales de la hipoteca. Recomendamos concentrar sus esfuerzos en un proyecto a la vez, ya que junto con el ahorro que realice mensualmente, también deberá seguir cumpliendo con sus gastos fijos.

Finalmente, revise con cuánto dinero cuenta. La cuota inicial para acceder al financiamiento de una vivienda normalmente es el 30% (a menos que sea vivienda de interés social o interés prioritario, en donde podrá apoyarse de un subsidio de vivienda), ¿cuenta usted con ese monto? ¿Está cerca o aún le falta mucho?

Establezca plazos:
Ya sabe qué tan lejos o cerca está de completar la cuota inicial, ahora responda las siguientes preguntas: ¿En cuánto tiempo desea comprar su casa?, ¿en cuánto tiempo podría juntar la cuota inicial? Si está cerca de completar el monto necesario, un reajuste de su presupuesto para ahorrar un monto mayor al acostumbrado durante unos cuantos meses le facilitará completar la cuota.

Por otro lado, si aún está lejos, es tiempo de modificar su presupuesto para lograr ahorrar la cuota inicial en un tiempo no tan lejano. Recorte los gastos innecesarios y evite aumentar sus deudas. El control de sus gastos es la clave. ¿Aún no maneja un presupuesto familiar? Revise las recomendaciones para elaborar un presupuesto que tenemos en Comparabien.

Obtenga opciones de financiamiento:
Debe saber que hay diferentes programas que ofrece el Gobierno a los que puede aplicar y así obtener un subsidio para la compra de su vivienda; del mismo modo, hay un sinfín de instituciones financieras que le ofrecen financiamiento.

Con el comparador de créditos hipotecarios de Comparabien, podrá ver qué opciones le ofrecen las instituciones financieras, la tasa de interés que brindan y calcular además la cuota mensual que tendría que pagar. Cuando su plan esté armado, recomendamos verificar los progresos que alcanza mes a mes, ya sea para juntar la cuota inicial como para completar los requisitos requeridos por las instituciones financieras y/o programas del gobierno.

Recuerde, el plan solo tendrá éxito si su esfuerzo y perseverancia van de la mano con él.

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