¿Qué banco financia el 100 % de la vivienda en Colombia?

Enviado el Mar, 12/10/2021 - 12:38
hipotecar vivienda

¿Es posible financiar el 100% de la vivienda en Colombia? Hoy resolvemos esta duda. Aquí conocerá cómo acceder al crédito hipotecario para concretar el sueño de la casa propia.

¿Cuánto puede prestar un banco para vivienda usada?

El banco puede prestar para vivienda usada el porcentaje máximo es el 70 % del valor comercial y para un vivienda no familiar es el 60 % del valor comercial. Los plazos de las cuotas puedes escoger entre 5 a 20 años. En algunos casos el monto será mayor o menor, según las condiciones del tipo del crédito hipotecario y sus ingresos.

¿Cuáles son los requisitos para compra de vivienda usada?

Los requisitos para crédito hipotecario en Colombia son:

  • Declaración de renta del último año
  • Comprobante de pago de la pensión y antigüedad en el trabajo
  • Fotocopia de cédula
  • Carta de continuidad laboral
  • Estados financieros
  • Tener un inicial de 20 a 30 % del valor de la vivienda

Deberá tener en cuenta que al acceder a un crédito de vivienda usada la propiedad que se debe encontrar en litigio, que provengan de inmaculación administrativa o judicial o que tengan origen ejidal.

¿Cómo comprar vivienda usada con el Fondo Nacional del Ahorro? 

Para comprar vivienda usada con el Fondo Nacional del Ahorro debes cumplir los siguientes requisitos :

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
  • Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para el crédito.
  • Contar con el puntaje mínimo para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.
  • Presentar la solicitud única de crédito (formato original o fotocopia).
  • Solicitud conjunta con otro afiliado, los dos en forma individual deberán cumplir con los requisitos establecidos.
  • Autorizar de forma expresa y escrita al Fondo Nacional del Ahorro, para consultar y reportar el comportamiento crediticio a las centrales de información.

Para comprar vivienda usada con el Fondo Nacional del Ahorro debes seguir las siguientes etapas:

1- Asesórate

Se brinda la información y asesoría al interesado sobre el crédito hipotecario.

2- Radicación

Se radica la solicitud de crédito y se efectúa el proceso de referenciación. Este proceso puede durar 8 días.

3- Análisis de Crédito

El FNA presenta al solicitante una oferta de crédito teniendo en cuenta las políticas vigentes del fondo y capacidad de pago.

4- Legalización

Se realiza el estudio del inmueble y viabilidad para recibirlo como garantía.

5- Desembolso

Se realiza el trámite para el desembolso del crédito.

¿Cómo puedo comprar una vivienda usada?

A través de nuestro comparador podrá calcular crédito hipotecario respecto a las cuotas y las tasas de interés que manejan los bancos en Colombia para la compra de una vivienda usada. Luego, será direccionado a la web de la entidad que eligió, deberá llenar el formulario y seguir el proceso de de la entidad.  

¿Cuánto se demora la compra de una casa usada? 

El tiempo que demora la compra de una casa usada es entre seis meses y un año. Esto dependerá de la presentación de todos los documentos y el tipo de hipoteca.  

¡No pierda la oportunidad! Recuerda que a través de nuestro comparador podrá calcular crédito hipotecario respecto a las cuotas y las tasas de interés que manejan los bancos en Colombia.

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